贈与

贈与とは無償で相手方に財産を与えることです。そして土地や建物

あるいはマンションなどを対価なしに名義を移す場合、贈与による登記手続きをします。

 

主に税金面(相続税、贈与税など)で安くなる場合に夫婦間、親子間で無償で土地や建物あるいはマンションの名義を移すということがあります。

 

贈与に関する登記手続きに必要な書類等は下記のとおりです。

 

贈与者(財産をあげる人) 

受贈者(財産をもらう人) 

  • 権利証または登記識別情報
  • 印鑑証明書(取得後3ヶ月以内)
  • 実印
  • 本人確認書類(免許証、保険証など)
  • 固定資産評価証明書
  • 住民票等(登記簿上の住所と現在の住所が相違する場合) 

→ 住所氏名変更(名変)登記についてはこちら

  • 住民票
  • 実印または認印
  • 本人確認書類(免許証、保険証など)

 

※ なお、贈与契約書につきましてもこちらのほうで作成させていただきます。

 

※贈与につきまして一番に考えなければならないのが、贈与税などの税金面です。贈与の登記をしたことにより、多額の贈与税がかかってしまったという話もよくございます。また、不動産を取得する時にかかる不動産取得税、登記申請の時にかかる登録免許税などもあります。それから、贈与税の特例措置(夫婦間贈与、相続時精算課税制度)もございます。

 

→ 贈与の登記をするにおいての注意事項の詳細についてはこちら

 

贈与による登記手続きをご検討されるときは、必ず税金面についてもよりの税務署や税理士さんにご相談されることをおすすめいたします。 

 

 

 

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